Услуги

Одна из наших услуг - аренда помещений под производство и аренда производственных площадей в г.Москва и Московской области.

В управлении «ЦДС-Девелопмент» находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей: административные здания и производственно-складские комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Брянске.

Компания оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости (Property Management):

1. Маркетинг


анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости, составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ, рекламное продвижение

2. Брокеридж


подбор помещений, организация показов помещений, проведение переговоров по заключению договора аренды.

3. Сопровождение договоров


сопровождение и заключение договоров аренды, ведение арендаторов в течение действия договора, перезаключение договоров аренды на новый срок.

4. Финансовое сопровождение


анализ и управление поступающими финансовыми потоками, контроль за поступлением арендных платежей, сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов, осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.

5. Юридическое сопровождение


осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами; ведение претензионной работы, по заключенным договорам; участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды.

6. Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости


определение эффективность сдачи помещений в аренду;
соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
оценка качества заключенных договоров;
соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.

Наши преимущества:

  • работа с профессиональной командой;
  • сокращение издержек на содержание собственных брокерских и консалтинговых подразделений;
  • специализация по конкретным сегментам коммерческой недвижимости;
  • индивидуальные схемы сотрудничества и пакеты услуг исходя из Ваших потребностей (брокеридж, маркетинг, реклама, юридическое и бухгалтерское сопровождение, ведение контрактов и др).

Прямая аренда осуществляется на условиях взаимовыгодного сотрудничества. Консультации квалифицированных специалистов компании Вам в кратчайшие сроки определиться с выбором и сразу же заключить договор. Аренда без посредников значительно сокращает сроки оформления юридических документов.